东莞房价走势图 看看你家的房子升值了吗 | 房产知识

对于刚来临的17年，相信大部分人都较为关心的话题是房屋售价情况。据了解，从2006年起至2016年，东莞用10年的时间将住宅价格翻了将近3倍，那么在这10年间，东莞房价走势图是怎么浮动的呢？在深圳客的推动下，去年东莞住宅成交均价达9783元/平方米，同比上涨约7%，其中8个镇街房价过万元，有的镇街房价上涨幅度达40%以上，部分镇街由于房价变化，在全市排名上升。记者根据2015年相关房地产研究机构统计的东莞各镇街房价情况，做出东莞房价走势图，看看你家的房子升值了吗?

东莞房价走势图一

东莞10年住宅均价涨3倍

据数据显示：从06年至16年，东莞房价呈阶梯式上涨,从4147元/㎡涨至11539元㎡,涨幅接近3倍。增幅较大的时间段为09年至10年、15年至16年第一季度,整体均价达2000元/㎡。

在房价涨幅的背后,有房者已下手,无房者还在观望入市。十年时间,改变了房价,很多购房时机也随之流逝。

东莞房价走势图二

置业者:低价观望高价入市

某先生在东莞创业20余年,一直没有考虑过买房，今年他在万江置业。实际上,08年前的东莞房产并不火,价格低,可是我没有这个心思。13年因家庭需要购置了房产,价格高低”,虽然某先生后悔没能尽早买房,但他对未来仍充满期待,“我觉得房价不会降,东莞是一座蛮适合居住的城市”。

房价上涨对已购房者来说，是一件好事,对于未购房者来说，是一件坏事。某女士在东莞读大学、广州读研,在两座城市之间,她选择在东莞工作,买房的头疼事也找上了她,“从14年就开始犹豫,当时房价在接受的范围内,我觉得是一个入市时机。现在的房价动辄上万,实在是买不起。她个人感觉房价会降,5、6月份再看看,实在不行还是得买”。

东莞房价走势图三

业内:政策宽松期是入市好时机

在楼市政策宽松的基础上,是购房的好时机,低首付、低利率能吸引更多的购房者。在研究看来：09年和15年是入市好时机,“09年有7折低利率,15年是二套房首付放松,减轻购房者的负担”。

据相关数据分析：在过去的十年里，有三个入市时机：一、05年7月到06年,人民币升值,买房是一个不错的渠道;二、08年下半年到09年上半年,金融危机后,中国房市需求旺盛;三、15年下半年,深圳房价太高,导致人口迁出,东莞是受益的城市。

东莞房价走势图四

开发商:投资关键在于产品好

王永庆认为：2005年、2008年初、2012年比较适合入市。买房有点类似炒股,有钱才能投资,且买涨不买跌的心理。

樊伟涛认为：在交通、距离和配套的情况下,只要有投资，都会有较高的回报。“什么时候是购房的最佳时机,关键在于你是否找到好产品。中国房产呈向上状态,在源头上是有保障的。每一个时机都有它投资的价值,置业者可根据自身需求，适时入市”。

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