房屋维修基金可以退吗 | 精选问答

通常我们在买房的时候除了需要缴纳房款之外，还需要缴纳相应的房屋维修基金费，最近有朋友问小编，房屋维修基金可以退吗？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看交房时需要交哪些费用吧！

一、房屋维修基金可以退吗

这项基金是不能退的。通常业主在入住之前，为了方便日后小区内的房屋出现故障，而缴纳房屋维修基金费，所以正常是不能退的。即使房子打算卖掉，也只能将这项费用转给卖家，再找卖家收钱，或者直接将这笔费用算在购房费中。

二、交房时需要交哪些费用

1、契税

契税是买房必缴的费用之一。但是契税可以按照不同的购房情况，享有一定的优惠政策，毕竟契税是用户获得产权证时向我国交纳的费用。据了解，第一套房的面积低于90平米(含90平)，需缴纳总价的1%，超过90平米的，需缴纳总价的1.5%，而超过二套房是总价的3%。当然，业主入住过程中，是无需向开发商缴纳契税的，直到住房能够办理产权证前自己千万税务局直接办理就可以了。

2、物业管理费

物业管理费，是从房子交接时算起的。若是开发商延迟交房，那么在此期间的物业费用是由开发商承担。但是，在日常生活中，物业管理费的交纳也存在一定的争议，通常情况下，业主交房之后就要开始交纳物业管理费了。当然，用户可以决定是按月或季度来交费，但具体费用要根据合同约定为准。

3、其他费用

比如：停车管理费、垃圾费、水电费。

小编总结：以上就是小编为大家分享的房屋维修基金可以退吗已经交房时需要交哪些费用，相信大家看完以上内容后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。