住宅房可以办营业执照吗

不可以。办个体营业执照一般都是需要“商用”房产或者商住房产才行的。但是有些地方允许“住改商”政策，也就通过一些手续，把住宅性质的房子拿来办营业执照。在当地允许“住改商”的情况下，可以去工商部门办理营业执照的，同时向工商部门咨询“住改商”所需要的手续或者材料。

住改商”需要的材料大致如下：出具业委会同意将住宅改变为经营性用房的证明文件、住所(经营场所)使用证明、《住所(营业场所)登记表》。

如果那里已经禁止了“住改商”，那么就没办法办营业执照了。具体情况，请咨询当地工商局，因为不是全国各地的工商局都允许住改商政策的，因为这只是一项临时性质的地方政策。

什么房子可以办理营业执照?

对于经营场所的要求，以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件;租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件;无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明;使用军队房产作为住所的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。

将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表-住所(经营场所)登记表》及所在地居民委员会(或业主委员会)出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件;属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明。

但在实际操作中，对于住宅是否可以做为经营场所，每个地区都是有地方政策的，也就是说，如果地方政策允许，就可以注册，如果地方政策限制住宅商用，就不可以，而且，多数情况下，个体户的经营场所一般如果是属于一楼以上的住宅是很难注册的。如果可以，则需提供证明方可注册。

营业执照怎么申请?

1、企业名称预先核准。办理人需要确定公司类型，想好公司名称，一般建议想4个公司名称，然后到工商局申请名称核准;申请名称核准，很多省市都已经实现全程网办，不需要去现场办理，非常方便、快捷。

2、商局受理条件：公司提出申请，填写企业名称预先核准申请书，且符合《企业名称登记管理规定》、《企业名称登记管理实施办法》、《企业名称禁限用规则》、《企业名称相同相近比对规则等相关规定》的要求。申请书可在工商局网上下载。

3、一般一个工作日即可办理成功，最多不超过十个工作日，会收到企业名称预先核准通知书。

4、准备申请营业执照所需的材料。

5、确定住所地、经营场所，提供房屋买卖合同或者租赁合同，填写住所申报承诺书。

6、承诺书按要求填写。

7、确定股东及出资情况，出具股东会决议。

8、公司章程，很多小公司直接从网站上下载公司章程范本，其实范本可用，但是如果考虑到公司长远发展及风险防范，建议咨询专业律师起草针对性较强的公司章程。

9、确定公司高管、负责人。

10、确定联络人。

11、确定财务负责人。

12、如委托他人办理，需出具授权委托书。

13、可网上查询进度。

14、核准后就可以领取营业执照了。

15、注意：凡是涉及主体资格的材料，均需提供身份证明。每个省市的要求或有不同，办理时注意查询当地的工商局网站，或者提前咨询下工商局。