买房到底是在买什么

1、买规划

先在网上查下你要买房的城市当地的规划，看哪里是重点发展地区，要在政策倾斜大的地方买。象准备建设新区、准备建设某某产业城等规划、大型机构搬迁以及国家的大政方针等都要留意，如某些重要的管理机构或者大量人口搬迁了，以后肯定会有很多重点学校、大型医院等等的搬迁、建设计划，注意这些消息。

2、买交通

比如地铁沿线，查一下当地的地铁规划，包括正在修的和计划修的。计划要是已经定下来的计划。还有象机场、航线、高铁、公路、重要城市道路等等的建设，都会影响到某些具体的地块、楼盘、小区。

3、买新区

一个城市要大发展的话，往往原本的城市空间会不够用，这时建设开发城市新区就成了一个很好的解决办法，如果一个城市迎来了大发展，那最宜居的地方应该不是现在的老城区。应该是一个具有活力的新区。这个就不过多展开了，大家结合当地的相关消息自己分析吧。而且新区的房价还便宜些，以后发展、改善的空间也大。

4、买规模

如果有选择的情况下，不要买过小的小区，居住人口少、楼幢少的小区要次于楼盘大、户数多的小区。但是太大比如十万人以上，也不好。

5、买品牌

能买某科、某利不买某大，能买某大不买某某园，能买某某园不买地市级小开发商。开发商的品牌好，物业等等服务也好，对后期的生活品质、小区环境、人文环境等等都有益处。百万买房，千万买邻，不要嫌大牌的贵，贵有贵的道理，居住的人群也不一样。

买房需要的证件

1、全款买房

全款买房的流程相对来说比较简单，所需要准备的资料也比贷款买房要少一些，对于全款买房的已婚人士来说，在买房时需要准备：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。如果是全款买房的单身人士的话，则需要准备身份证、户口本。

2、贷款买房

购房者如果是选择贷款买房的话，那么就需要准备好以下这些资料：已婚人士需要准备好结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。如果是两个人共同贷款的话，配偶还需要出示收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照、执照副本复印件加盖公章、工资流水。单身人士则只需要提供户口本、收入证明、银行流水单以及身份证。