门市土地使用权限到期怎么办

根据国家现在对门市土地使用权的规定，门市土地使用权年限40年或服务土地使用年限70年到期后自动续约。门市土地的权是国家的，公民只是有门市使用权，门市的40年也就是指门市的土地的使用权年限，到期的只是门市土地租用时间， 不是房产， 到时候可以继续缴纳门市的土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。

我国的门市土地使用年限是根据使用性质的不同来划定的，商业用地的土地使用权年限为40年，综合用地的土地使用权年限为50年，住宅用地的土地使用权年限为70年。

其中，门市土地为划拨用地的，其使用门市使用权年限是没有限制。人们一般都认为，门市的使用年限也就只有40年，但事实不是这样的。目前市场上买卖的门市，由于土地性质的不同其使用年限有所不同。

纯门市的土地使用权年限是40年，综合的土地使用权年限是50年。关键要看取得的门市证件上对门市的用途性质是怎么定义的，如果是纯商的土地使用年限就是40年，综合50年，如果也是店铺规划为住宅那就是70年，不过其性质不是门市了。

土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续门市土地使用权的权利，如果国家没有门市拆迁计划，则该门市土地可以由原人按照现行(到期日)的土地价格，交纳门市土地出让金以继续使用土地。如果国家有门市的拆迁计划，则无偿征用土地并且对地上物做价补偿。