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2018全国房价排行

最新数据显示,北京、上海、深圳、广州、厦门、杭州、福州、南京、天津、青岛分别居城市二手房房价前十名。在两百多个城市中,二手房房价最高的城市为北京,作为首都房价领跑全国这一点毫无争议。

数据还显示,一线城市平均房价为52834元/平方米,二线城市平均房价为14364元/平方米,三四线及以下城市平均房价为6982元/平方米。排名前20的城市中,有4个一线城市,11个二线城市,5个三四线及以下城市。

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可以看出房价较高的都是一些发达城市,但配套设施也是最为齐全;紧随其后的基本就是一些近郊城市,房价适中,条件相对来说还算不错,并且居住环境也相对安静舒适;再往后的城市基本都在远郊,离市区相对较远,上班有时不太很方便,因此房价相对便宜。

我们都知道,每个梯队的住宅房屋都是有限的,目前来说,以成都为例,一梯队已经基本成熟,三梯队起步不久。一梯队相对来说比较少,加之房价相对比较贵,因此很容易达到饱和状态。据统计,二梯队的房子售出数量最多,现在二梯队集中了城市外溢的产业配套和居住需求,是配套较为成熟、经济发展最为活跃的区域。截止2017年3月底,成都二梯队GDP总额856.8亿元,占成都28.8人口总数455万人,占总人口的三分之一。

目前市场而言,四大调控政策的出台,有效遏制了投机性需求的爆发式增长,使得成都房价逐步趋于平稳。而与此同时,像成都这样的新兴城市,范围的内住宅库存急速下降,新房库存去化周期缩短,出清周期仅1个月,由此造成的市场供不应求的态势,促使近郊部分不限购、不摇号的文旅养老地产项目成为全城火热追捧的对象。

总体来说2018年全国的房价还是趋于平稳,没有出现很多人想象中的大起大落,因此总结出当前的调控政策还是以维持稳定为主,房价缓慢下行才能避免对国民经济造成严重冲击。

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