过户贷是什么意思
过户贷是什么意思，购买，合同，当事人，贷款，名称，姓名， 很多家庭由于经济条件的原因，购买房子时选择贷款方式。然而，关于过户贷是什么意思？PChouse带大家一起了解下吧。过户贷意思其实也是抵押贷款的一种，过户贷就是二手房买卖中的贷款，由购买方去银行申请，比一般的抵押贷款的年限高，成数高，最长20年，可以贷款房屋评估价的7成左右。无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中，必须包括双...
2023-09-19 0
分户条件有哪些
分户条件有哪些，有哪些，条件，办理，当事人，法院，解答， 生活中家庭会遇到分户的情况，分户条件有哪些？今日就由PChouse为你一一解答。分户，一般指子女成年或者成家后，从父母户口里面独立出去，自成一户。户籍管理制度中的分户，是指公民虽同居一处，但经济独立，分别生活，可以分别建立户籍档案。分户的条件是实际住房有两个以上自然间，且单独生活。单元楼房的分户仅限于分户，筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。1、一家同居一处，因结婚单独居住，不在一起生活...
2023-09-19 0
一手房购房流程及注意事项
一手房购房流程及注意事项，当事人，约定，购房者，合同，定金，数额， 选好房子，注意去现场看房；签订认购书，注意认购书的内容包括买卖双方的基本情况、房屋基本情况等；付定金，注意不得超过主合同标额的20%；购房者将材料交给开发商，进行购房资质审核；正式签订合同，注意合同内容包括面积差异的处理、违约责任等。一手房购房流程及注意事项具体如下：1、选房看房想好买房后进行选房，确定要购入哪套房。由于选房时间比较仓促，购房者可以在选房前多准备几套备选房，以防心仪的房源被人选走...
2023-09-18 0
新物业法车位规定有哪些
新物业法车位规定有哪些，有哪些，区内，当事人，用于，覆盖，场地， 随着汽车覆盖越来越广，车位也成为所有业主高度关注的点，那么新物业法车位规定有哪些呢？下面跟着PChouse了解一下。1、在物权法中明文规定区内所有公共地方都归全体业主所有。2、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。3、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。4、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有...
2023-08-02 0
房屋漏水怎么处理
房屋漏水怎么处理，安装，当事人，请求，果是，协商，违约， 一旦房屋出现漏水的情况，需要想办法进行解决。那房屋漏水怎么处理？PChouse带大家一起了解下吧。可以通过协商处理，也可以通过诉讼解决。因房屋漏水而导致他人财产损失的，属于民事侵权行为，应当按照《民法典》侵权责任编的有关规定，要求漏水行为满足侵权行为构成要件，则可以通过诉讼的方式请求对方承担侵权责任，赔偿所遭受到的损失。如果是房屋买卖合同或者房屋租赁合同中的房屋漏水，则属于违约行为，可以请求对方承担违约...
2023-08-02 0
什么叫做网签
什么叫做网签，当事人，交易，协议，网上，签是，定金， 网签是购房的重要环节，什么叫做网签？今日就由PChouse为你一一解答。网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询。在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序如下：1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同...
2023-08-02 0
买房单合同是什么意思
买房单合同是什么意思，合同，当事人，协议，解答，义务，条件， 在买房时都会听到关于单合同的概念，买房单合同是什么意思？今日就由PChouse为你一一解答。一般来说，单合同是指一方的权利还有对方的义务之间都是不能分离，权利的享有还有义务的履行互为条件。其中一方的当事人只享有权利而不尽义务，另一方当事人只负责履行义务而不享有权利的合同。单边合同在房产上面讲属于客户的购房意向协议，一般都是先交一部分意向金，规定好如果价位谈到多少后就一定会买。但是房屋买卖合同针对的是买...
2023-08-02 0
如何查询个人房产信息
如何查询个人房产信息，当事人，网上，登记，查询，产权，办理， 我们名下的房产信息都有备案，如果不清楚可通过一些方式查询，那如何查询个人房产信息？今日就由PChouse为你一一解答。1、到当地的房产局查询。必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局，地产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等。2、网上查询。网上查询要知道该房产的房主信息等，首先找到市的链接进入房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号（但是目...
2023-08-02 0
安置房过户的注意事项有哪些
安置房过户的注意事项有哪些，有哪些，当事人，办理，权证，产权，补贴， 由于安置房的性质与普通的商品房是不一样的，为此，办理过户手续需要注意很多事项，那具体有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。首先，安置房需要5年的时间才可以进行过户，过户前还需要办理土地证才可以拥有全部的产权。另外，需要注意的是拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，中途不能更改，等获得拆迁安置房产权证后需要更名的可以去房管局变更。另外，安置房过户买卖可否主要是看土地证性质是国...
2023-08-02 0
麦田房产协助签阴阳合同避税被罚
麦田房产协助签阴阳合同避税被罚，交易，显示，委员会，合同，当事人，服务，天眼查App显示近日北京麦田房产经纪有限公司因违反《房地产经纪管理办法》被北京市海淀区住房和城乡建设委员会罚款3万元处罚详情显示该公司在提供经纪服务的过程中为交易当事人规避房屋交易税费就同一房屋签订不同交易价款的合同提供了便利该公司成立于20...
2023-07-03 2384
承重墙被砸致1.65亿元损失 全过程监管亟待完善
承重墙被砸致1.65亿元损失全过程监管亟待完善，哈尔滨市，综合执法局，小区，损失，当事人，开裂，新闻背景哈尔滨市松北区多名小区业主近日爆料称有租户在装修健身房时拆除了承重墙造成小区整栋居民楼多层开裂200多户居民被紧急疏散据专家预估直接损失可能高达165亿元松北区城市管理和行政综合执法局近日通报称在对当事人进行立案调查的同时正会同...
2023-07-03 7178
律师提醒了!合同中这4种违约情况后果很严重
合同根本违约是指合同一方当事人的违约行为导致合同目的不能实现时，另一方当事人可以解除合同的制度。...
2023-04-27 127
购房后该如何退房？退房将损失多少钱？
几经周折买好房后，又可能会出现很多不满意的问题，根据合同法的所规定，依法成立的购房合同，这对于当事人具有法律约束力，当事人应按合同所约定履行自己的义务，不可以擅自变更或者解除合同，否则就应当承担相应的违约责任。那么购房后如何退房？购房后退房损失多少钱？...
2023-04-26 688
婚前公证协议怎么写？房屋公证协议注意事项
?房屋买卖合同公证是指公证处根据当事人的申请，依照法定程序证明当事人之间签订的房屋买卖合同的真实性、合法性的活动。...
2023-04-26 695
房改房能不能抵押贷款？
房改房是一类性质比较特殊的房屋，但是将其进行抵押贷款也是被法律所允许的。但是,在进行贷款申请之前，当事人需要了解清楚如何办理房改房抵押贷款。...
2023-04-26 809
只有房产证没有土地证，如何办理不动产登记
最近，根据国家的法令，结合不动产注册，施行不动产一致注册，能够非常好地保护不动产权力人合法产业权，非常好地理清当事人之间的不动产权力的精确性和权威性，非常好地保护当事人的不动产权。...
2023-04-26 802
房屋租赁合同无效的8种情况
房屋租赁合同在履行过程中被认定无效。简单采用恢复原状的方式会导致当事人间利益失衡，信赖合同有效及能够履行的当事人一方要求对方赔偿因此所造成的订约机会损失等信赖利益损失的，可以根据诚信原则，综合当事人过错程度、另行租赁房屋的差价及成本、合同的剩余租期等因素酌情予以支持，按照目前的司法实践，判定的损失数额通常以不超越六个月的房屋使用费为限。...
2023-04-26 777
租售同权的意思是什么？
住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇，那么租售同权的意思是什么，各位小伙伴一起来看下吧。...
2023-04-25 535
买房时定金一般要交多少?怎么交？
定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20��...
2023-04-25 517
买房子谁去签字
当事人如果可以到场办理相关手续并签字最好。如果当事人实在有困难，可以委托别人来办理，也可以委托相关部门来办理。需要携带委托人的委托公证才能代表其办理购买手续。...
2023-04-25 891
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