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  卖二手房的注意事项有哪些

  卖二手房的注意事项有哪些，有哪些，风险，购房者，中介，交易，定位， 卖家想要将自己的二手房卖掉，想要卖个好价钱，必须知晓相关注意事项。究竟卖二手房的注意事项有哪些？今日就由PChouse为你一一解答。一、卖二手房的注意事项有哪些1、房子的价格主要取决于看房结果，卖房者应该客观地看待自己的房子，找出不足之处进行装修或者改造，达到扬长补短的功效，并且对看房者的提出的观点要保持耐心。2、部分卖房者通过中介与购房者碰头后，可能为了省中介费，直接与购房者直接进行交易。跳...

  2023-09-18 0

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  房产证有几本证书

  房产证有几本证书，证书，是什么原因，办理，原因，房款，购房者， 每个房子都有房产证，那么房产证有几本证书，今天PChouse来为大家讲解一下。　　从一般意义上讲，房屋产权证有五证，具体是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，以上五种证件简称叫五证。　　买房办理产权证是天经地义的事，可在具体实践中的确存在不少买房忘了办证的人，甚至还有些人买房后不想办证。导致购房者买房不办证的原因较复杂，...

  2023-09-18 0

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  按揭房子是什么意思

  按揭房子是什么意思，按揭，购房者，支持，购买，银行，市场， 很多人都听说过按揭房子的说法，按揭房子是什么意思？今日就由PChouse为你一一解答。按揭房子是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。...

  2023-09-18 0

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  房子的平方面积怎么算

  房子的平方面积怎么算，购房者，测量，算法，厨房，面积，房子， 面积是买房的最关键点之一，买房面积的数字直接关系到最后房子的总价值，所以每个购房者都有必要了解清楚面积是怎么算出来的，下面跟着PChouse来了解一下吧。面积的算法，面积就是长乘以宽。一般房子是按照建筑面积计算的。而建筑面积又包含了套内面积与公摊面积，套内面积就是数学中的长乘以宽。房子的平方计算方法是：1、卧室长乘宽所得出的总平方米数。2、客厅的长乘宽所得出的总平方米数。3、厕所的长乘宽所得的总平方米...

  2023-09-18 0

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  什么叫做精装修

  什么叫做精装修，水电路，提交，购房者，单位，交钥匙，实施细则， 近年来，精装房比起毛坯房更受大家的欢迎，拎包入住的宣传模式很吸引业主。那么，到底什么是精装房？接下来，且听PChouse细细说来。国家建设部明确了精装修概念：墙面、厨卫全部到位。具体是什么意思呢？就是说房屋交钥匙前，所有功能空间的固定墙全面铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设施全部安装完成。水电路的布管铺设、厨卫的墙面砖、地面砖的铺装粉刷都在交钥匙前就已一次性装修到位，那么，只要买一些必要的家具，基...

  2023-09-18 0

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  维修基金交给哪个部门

  维修基金交给哪个部门，部门，购房者，办理，专用，缴纳，挪用， 购买房子的人都听说过维修基金的问题，维修基金交给哪个部门？今日就由PChouse为你一一解答。业主的维修基金一般是缴纳到房管局的，一开始都是开发商来征收并保管维修基金，之后费用再统一缴纳到房管局。房屋维修基金包括房屋公共设施专用基金，以及房屋本体的维修基金。房屋公用设施专用基金用于公共部分，公共设施的更新和改造等，不能够挪用。专用基金采取钱随房走的原则，房屋如果转让了，那么账户中的余额也会随着转给房屋...

  2023-09-18 0

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  回迁楼是什么意思

  回迁楼是什么意思，购房者，补偿，房款，购买，办理，证明， 人们对回迁楼并不陌生，回迁楼是什么意思？今日就由PChouse为你一一解答。回迁楼即回迁房，就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。2、按合同规...

  2023-09-18 0

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  车位的维修基金怎么算的

  车位的维修基金怎么算的，购房者，总房价，单位，缴纳，计算，出售，　　对于车位的维修基金，很多人不知道是怎么计算的。那车位的维修基金怎么算的？PChouse带大家一起了解下吧。车位的维修基金比例也是按房屋的比例计算。修理基金的核算公式为:每平方米建筑面积成本价×份额×面积。维修资金的缴纳是按照房屋面积来收取的，现房的以房产证标注的面积为准，期房的以购房合同的面积为准。目前车位和地下室一般不作为产权划到房产证上。房屋维修基金就包括了车位维修基...

  2023-09-18 0

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  最新楼顶的使用权属于谁

  最新楼顶的使用权属于谁，厨房，购房者，义务，楼房，设施，部位， 楼房楼顶的使用权问题一直是大家所疑惑的，到底楼顶的使用权归谁呢？接下来，且听PChouse细细说来。楼顶屋面属于建筑物区分所有权的共有部分，任何人（包括房地产开发商和业主）对楼顶屋面不享有专有权，应属于全体业主共有。因此，房地产开发公司无权擅自将楼顶屋面售予购房者。在《城市异产毗连房屋管理规定》第六条有所规定：所有人和使用人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、厕所以及院路、上下水设施等，应共...

  2023-09-18 0

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  两个建设，星河湾业主节背后

  两个建设，星河湾业主节背后，购房者，考量，提升，服务，精神，平台，除了房屋本身服务配套与业主生活质量息息相关越发成为购房者决策的重要考量近年来不少房企向美好生活服务商城市配套服务商转型着力提升配套及服务水平打造有情感有温度的社区从造好房子向造好生活转型的房企中星河湾极具代表性近日以星质生活荟美...

  2023-09-06 3285

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  诸葛科技关荣雪：关于嘉兴出台21条新政的点评

  诸葛科技关荣雪：关于嘉兴出台21条新政的点评，额度，取消，利好，释放，购房者，消息，8月25日浙江嘉兴发布21条新政其中包括全面取消限购限售降低首付比提高公积金最高可贷额度等首先政策的放松对于购房者而言无疑是一利好消息将在一定程度上促进购房需求的释放提高房地产市场活跃度其次嘉兴本次新政最大的亮点在于全面取消限购限售...

  2023-09-06 9252

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  诸葛科技关荣雪：关于嘉兴出台21条新政的点评

  诸葛科技关荣雪：关于嘉兴出台21条新政的点评，额度，取消，利好，购房者，释放，消息，8月25日浙江嘉兴发布21条新政其中包括全面取消限购限售降低首付比提高公积金最高可贷额度等首先政策的放松对于购房者而言无疑是一利好消息将在一定程度上促进购房需求的释放提高房地产市场活跃度其次嘉兴本次新政最大的亮点在于全面取消限购限售...

  2023-09-06 2811

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  提前高品质交付！中奥•江南云筑兑现美好承诺

  提前高品质交付！中奥•江南云筑兑现美好承诺，交付，购房者，增值，能力，产品，行业，在行业洗牌期各种不�定因素使然购房者求稳心态成为了置业行为的主基调而交付力兑现力则成为房企实力与竞争力的印证交付力并不是停留在表面上的概念营销购房者真正关心的是最终产品的兑现能力近期中奥地产以社会担当和责任感凭借强大的工程管控能力...

  2023-09-06 7789

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  买房手续流程有哪些

  买房手续流程有哪些，有哪些，合同，楼盘，购房者，定金，购买， 购买房屋时，需要了解一定的流程与步骤。那买房手续流程有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。一、查看购房资格如今全国众多一二线城市施行限购政策，因此购房者首先需要了解自己是否拥有购房资格。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。二、挑选房源挑选房源时，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查...

  2023-08-03 0

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  物业维修基金收取标准有哪些

  物业维修基金收取标准有哪些，有哪些，收取，购房者，缴纳，单位，约定， 小区的业主需要给物业缴纳一定的维修基金，可以用作公共设施维修费用。那物业维修基金收取标准有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门确定，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。一般购房者应当...

  2023-08-03 0

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  买房子不买边户是什么意思

  买房子不买边户是什么意思，购买，推荐，较差，光和，购房者，现象，　　购置房产对于普通人来说是一件大事，我们在购买前需要仔细考察各个方面。有些人不推荐购买边户。那么买房子不买边户是什么意思呢?PChouse给大家讲解一下吧。买房子不买边户是指购房者在买房的时候不选靠两边的户型。因为这种户型在楼房的最边上，不仅隔音效果会受到影响，而且在寒冷的冬季暖气效果也会相对的较差一些。边户的采光和通风很好，但是也存在很多的弊端，夏天的时候，房子可能会遭受到暴晒。在阴雨季节的时候...

  2023-08-03 0

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  共有产权房可以卖吗

  共有产权房可以卖吗，产权，上市，购房者，文件，政府，购买，　　购买房屋时，需要了解清楚它的性质是否可以买卖。那共有产权房可以卖吗？PChouse带大家一起了解下吧。共有产权房是可以进行买卖的。但要想上市进行买卖，需要等待产权房满5年之后，这是由国家规定的。并且在过户的时候手续会比一般产权房要复杂，需要整理所有的文件，交予银行工作人员进行面签。一般来说，共有产权房就是指政府与购房人各自持有一定比例的产权，然后整个房子的使用权政府会暂时让与给自住的购房者。购房者可向...

  2023-08-03 0

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  新房的维修基金怎么算

  新房的维修基金怎么算，自治区，缴纳，收取，单位，购房者，约定， 购买房屋时，除了契税之外，还需要缴纳房屋的维修基金。维修基金怎么算？接下来，且听PChouse细细说来。所谓房屋维修基金，又称住宅专项维修资金，是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。房屋维修基金...

  2023-08-02 0

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  境外的房地产开发公司都有哪些

  境外的房地产开发公司都有哪些，公司，市场，购房者，风险，经济，均衡， 如今随着出国的人的增多，不少人也开始投资境外的房子，那么境外的房地产开发公司都有哪些，今天让PChouse来跟大家讲一讲。　　比较知名的有凯德（新加坡），瑞安，新鸿基，恒隆，合生，合记黄埔（香港），森地产，森信托（日本）。　　需要注意的是，由于经济水平、市场起伏、汇率变化、文化背景、地理环境等因素的差异，国人的海外置业之路暗藏着各种风险。　　除市场风险外，中国人的"投资经验"或许会影响投资状况...

  2023-08-02 0

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  房子朝北能晒到太阳吗

  房子朝北能晒到太阳吗，购房者，日照，布局，选择，阳光，购买， 在购买房子的时候，比较讲究整套屋子的朝向，因为这关系到采光以及通风的问题，可能还会影响风水，为此，在选择的时候需要注意。那房子朝北的话，能晒到太阳吗？PChouse带大家了解下吧。行业人士认为室内房间的用途需求不同，布局朝向也会有所不同。购房者在选择楼盘时要对房间的客厅、卧室、厨房等各个布局进行细致地观察，选择各个房间相对应最佳的朝向。房子朝北是能晒到太阳，但是时间不长，估计也就只有2小时左右的日照时...

  2023-08-02 0

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