房地产中什么叫地缘客户
房地产中什么叫地缘客户，客户，选择，周边，公司，购房者，知识， 其实，对于行外人来说，房地产的知识是比较广泛的，一些专业名词并不是很了解。那房地产中什么叫地缘客户呢？PChouse带大家了解下吧。房地产市场中的客户群体不少，主要有外地客户、本地客户、地缘性客户等等，其中本地的地缘性客户占据着总客户群体的50%-80%左右。而地产中的地缘性客户，是指那些对于现居住环境、周边配套设施都比较依赖，而且其家人、朋友都居住在本地的购房者。这类型购房者一般不会选择迁移到其他...
2023-08-02 0
毛坯房怎么验收
毛坯房怎么验收，验收，现象，测量，检查，购房者，要注， 购买毛坯房的话，由于还没有装修，验收的时候也要注意各方面事项。那毛坯房怎么验收？PChouse带大家一起了解下吧。1、检查房屋质量购房者可以用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；购房者应该查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。如果墙体的裂痕不大，可能是墙漆没有涂好；如果阳台与室内的连接处有裂痕，有可能是阳台的承重力有问题，会出现下坠的危险；另外测量房顶是否存在高低偏差问题，如果有...
2023-08-02 0
房地产市场企稳回升信号明显
房地产市场企稳回升信号明显，优化，调整，炒房，购买，财政部，购房者，中央政治局7月24日召开会议指出适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势适时调整优化房地产政策之后住房和城乡建设部召开企业座谈会强调进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率改善性住房换购税费减免个人住房贷款认房不用认贷等政...
2023-08-02 3777
58同城、安居客发布7月楼市数据：一线城市找房热度环比上涨7.5% 高于全国均值
58同城、安居客发布7月楼市数据：一线城市找房热度环比上涨7.5%高于全国均值，均价，上涨，城新，北京，购房者，下跌，中国经济网北京8月2日讯记者李方近日58同城安居客发布2023年《7月国民安居指数报告》报告显示2023年7月全国重点监测65城新房线上均价为17727元㎡环比微跌004有32城新房价格环比上涨全国新房找房热度环比上涨41其...
2023-08-02 5467
房子没有房产证有什么影响
房子没有房产证有什么影响，有什么，选择，办理，购房者，证书，补偿， 房产证是房子的凭证，房子没有房产证有什么影响？今日就由PChouse为你一一解答。1、房子被一房二卖没有房产证的房子，购房者就无法判断房子的产权归属。购房者如果购买了这样的房子，在没拿到房产证以前，很有可能就会遇到卖家将房子再卖给另外的人。2、无法办理房屋过户手续办理房屋过户手续也就是办理房产证过户手续，也就是说对于没有房产证的房子，是无法办理房屋过户手续的。如果你想把房子卖出去，很多人考虑到没...
2023-08-02 0
在异地买房能贷款吗
在异地买房能贷款吗，贷款，证明，银行，收入，购房者，购买， 很多人在异地他乡购买房子成家立业，在异地买房能贷款吗？今日就由PChouse为你一一解答。异地买房可以贷款买房，只要符合条件即可。1、符合购房资格。异地贷款买房购房者要符合当地的政策要求，其中既包括限购政策也包括限贷政策。限购政策一般会要求外地户籍是首次购房，且需要购房者提供几年的社保或个税。而限贷政策则会要求购房者买的是首套房或二套房，一般多套房的会不予批贷。当然不同的城市有不同的条件，具体的还需要购...
2023-08-02 0
样板房是什么意思
样板房是什么意思，购买，情况，收取，购房者，设立，楼盘， 很多人在购买楼盘商品房时，一般都是先去看装修好的样板房。然而，样板房是什么意思？PChouse带大家一起了解下吧。样板房是商品房预售中，房地产开发企业便于购房人更好地了解所售房屋的户型、设备、装修情况而设立的。样板房只是预售方为更好地促销而采取的一种销售辅助手段，并不完全等同于待售的商品房，但预购人作为买受人有知情权，因此，预售人在销售时必须向预购人说明。样板房是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商...
2023-08-02 0
买房有什么选房技巧
买房有什么选房技巧，有什么，购房者，评价，城区，小区，参考， 买房时，要看交通的便利程度；对住宅周边规划了解清楚，选择较好地段；注意小区环境，可从沙盘图了解；通过网上搜索和实地询问，了解小区评价。选房技巧具体如下：1、交通便利。交通便利的地段不仅可以使以后出行方便，还能使得房子有较大的升值空间。购房新手基本上都为年轻人，那么为了日常生活的方便以及上下班的交通问题，买房也应该考虑交通的便捷度。这是购房者选房的重要标准。2、地段选择。购房者在买房时应该要考虑一下住宅...
2023-08-02 0
还建房可以购买吗
还建房可以购买吗，购买，购房者，设施，办理，产权，商品， 购买房屋时，不同性质，产权年限都是不一样的。那还建房可以购买吗？PChouse带大家一起了解下吧。还建房可以购买，但是购买者要承担一定的风险，因为还建房办理两证的难度很大，而且办理的时间也很长。如果购买者买到没有两证的房子，那么以后房屋出售或是拆迁的情况下，购房者的利益是不能得到法律保护的。其次还建房不管是从房屋的质量还是其他物业配套等设施来说，它都不能和其它的商品房相比较。需要注意的是，在购买还建房时首...
2023-08-02 0
售楼处买房子如何讲价?有哪些方法和技巧?
售楼处买房子如何讲价?有哪些方法和技巧?，有哪些，方法，售楼处，顾客，购房者，楼盘， 一般一手房都会通过售楼处，直接在售楼处里面买房就可以，但有些购房者觉得房子的价格比较高，自己难以承担，售楼处买房子如何讲价?为了以更加低廉的价格买到自己心仪房子，人们也会注重讲价方法，有哪些方法和技巧?一、售楼处买房子如何讲价1、售楼处买房如何砍价购房者在售楼处咨询房屋信息的时候，可以用其他楼盘来多做对比，买房砍价时，可以告诉售楼员自己看中了其他房子并且已经付完定金，但由于更...
2023-08-02 0
买房全款好还是贷款好
买房全款好还是贷款好，贷款，一次性，购买，银行，购房者，用于， 我们在买房前都会考虑购买方式，是全款还是贷款。买房全款好还是贷款好？今日就由PChouse为你解答。一、全款买房优点：1、付全款省钱。虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。2、无债一身轻。付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何...
2023-08-02 0
红本房是什么意思
红本房是什么意思，购房者，外壳，产权，交易，红色，所有权， 红本房就是普通住宅和商品房的房产证，是房产所有权和土地所有权的二合一证。具体介绍如下：红本房其实就是普通住宅和商品房的房产证，因其外壳是红色的，所以称为红本房，这种房子是受国家法律保护的，是房产所有权和土地所有权的二合一证，产权年限一般是50~70年，并且所有权人可以对其房产进行自由交易。购房者可通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。买房时常说的大红本和小红本...
2023-08-02 0
大产权房是什么意思
大产权房是什么意思，产权，写字楼，购房者，公寓，所有权证，属性， 我们在购买房产的过程中，经常能听到房产的属性是大产权房或者是小产权房等字眼。那么大产权房是什么意思呢?大产权房实际上就是正常的商品房，一般不会用大产权房进行称呼，只是将其作为小产权房的对应词。大产权房是指建在合法的建筑用地上，且有国家发布的产权证件的房子，商业、公寓、住宅、写字楼等都是。购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。大...
2023-08-02 0
什么是认筹
什么是认筹，缴纳，开盘，优惠，购买，购房者，选择， 认筹就是购买者有购买的意愿，并通过缴纳一定数额的认筹金来体现诚意。相当于是买一个购房的资格，或是提前选房的资格。具体介绍如下：认筹就是购买者有购买的意愿，并且通过缴纳一定数额的认筹金来体现诚意。缴纳了认筹金后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售后，认筹的购房者可以对房屋进行优先选择，选中合适的房屋后就可以与开发商签订正式的购房合同。如果认筹的购房者没有选中合适的房...
2023-08-02 0
退房流程怎么走
退房流程怎么走，怎么走，利息，期间，购房者，通知，房款， 购房者需向开发商提出退房意见；购房者发出退房通知的15天内，开发商应将钱退给购房者，并把手续办理完；发商将房款及购房期间银行贷款所产生的利息返还给购房者。具体流程如下：1、购房者向开发商发出退房通知首先，购房者需向开发商提出退房意见，可以用邮件的方式，或者传真、电话。如果导致退房的责任在开发商，那么退房的损失应由开发商承担，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等。赔偿具体约定按照购房合同中的约定执行...
2023-08-02 0
什么叫公建化立面
什么叫公建化立面，购房者，需求，脱落，大方，时尚，剧院， 随着城市的发展立面公建化逐渐兴起，那么什么叫公建化立面？今天就让PChouse来为大家讲解一下。公建化立面是指住宅的外立面向公建（公共建筑，如剧院等），采用了大量的玻璃幕墙形式。在不改变住宅原有功能的前提下，对处在城市特定区域的住宅外立面，利用公共建筑外立面的做法进行设计与建造。立面公建化能提升城市品位，传统住宅建筑的立面对阳台、窗洞的处理比较简单，空调机位等也没有进行适当隐藏。因此，立面显得杂乱，且孔洞...
2023-08-02 0
网签流程有哪些
网签流程有哪些，有哪些，系统，备案，合同，购房者，登记， 如今，购买新房子的话，可以通过网签的形式进行签订合同。然而，网签流程有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。网签流程如下：第一：购房者需要先了解合同的相关条款内容，将办理网签的相关资料交给网签工作人员；第二：操作人员登录存量房网上签约系统，在线填写买卖合同的有关内容交由购房者核实；第三：购房者仔细核实合同内容，确认无误后，操作人员从系统中联机打印房屋买卖合同的正式版，还有网上交易价格自行申报表或者是...
2023-08-02 0
房屋维修基金怎么算
房屋维修基金怎么算，部位，购房者，用于，专用，单位，结构， 买房子除了付清房款之外，还需要缴纳其他费用，其中一项就是房屋维修基金。房屋维修基金怎么算呢？接下来，PChouse就为大家细细道来。1、房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基...
2023-08-02 0
房屋公摊面积怎么计算
房屋公摊面积怎么计算，计算，方法，购买，购房者，公摊，面积， 购买房屋时，需要了解具体的公摊面积计算方法。那房屋公摊面积怎么计算？PChouse带大家一起了解下吧。1、公摊面积=公摊系数×套内建筑面积。2、公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)。3、套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。综合以上公式，我们可以得出：公摊面积=总公摊面积/【(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数】×(套内...
2023-08-02 0
买顶账房有什么风险
买顶账房有什么风险，风险，有什么，合同，购买，购房者，卖出， 房地产开发商在开发过程中，没有更多的现金来支付相关合作单位，从而以所开发的房屋作为账务冲抵。这就是顶账房。购买顶账房有什么风险，要注意些什么？接下来，且听PChouse细细说来。1、购房者购买“顶账房”时，可能会面对“一房二卖”甚至“一房多卖”的尴尬局面。为避免这种情况发生，购房者在买房前应当到当地房产管理部门查阅房子的房产登记状...
2023-08-02 0
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