房地产权证是什么意思
房地产权证是什么意思，管理办法，购房者，证书，登记，所有权，所有权证， 房地产权证对业主们来说并不陌生，房地产权证是什么意思？今日就由PChouse为你一一解答。房地产权证是指在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，而房地产管理部门对符合规定的申请，给予房地产权证。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。当前根据《城市房屋权属登记管理办...
2023-08-02 0
购买指标房有什么风险
购买指标房有什么风险，有什么，风险，指标，购买，购房者，变数， 指标房是在价格方面是比较优惠的，为此购买的话，考虑因素比较多，同时会有什么风险呢？PChouse带大家一起了解下吧。指标房是指价格底于普通房价，但高于建安价的房屋，通常是通过买房人排队获取号码，并获得指定房源以低价买房的机会进行买卖的。购买指标房有一定风险，即便遇到的是真正的卖家，购房者也未必能顺利拿到指标房的钥匙，而且可能买到的房和原定的不一样。有人花钱买了某单位宿舍的一个指标，并与卖家签订了合同...
2023-08-02 0
独门独户是什么户型
独门独户是什么户型，购买，购房者，楼里，价值，产品，独门独户， 购买新房子时，会看到各种户型，不同的户型，优缺点也是不一样的。那独门独户是什么户型？PChouse带大家一起来了解下吧。独门独户类似一梯一户的户型，就是在每一层楼里只有一户人家，这种户型就叫独门独户。独门独户相当于是与以前住宅产品中一层楼有很多户的概念截然不同的。每一层楼只有一户人家，这样就大大的增加了住户在居住方面上的私密性和舒适性。所以与叠拼、联排户型相比，独栋独户设计以其良好的私密性社区环境和...
2023-08-02 0
购房五证是哪五证
购房五证是哪五证，建委，名称，委员会，购房者，看一下，五证， “五证”指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。具体介绍如下：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委...
2023-08-02 0
买房如何选阳台
买房如何选阳台，购买，房地产市场，购房者，选择，不规则，安装， 购买新房时，选择带有阳台的户型很重要。那买房如何选阳台？PChouse带大家一起了解下吧。1、注意朝向买房挑选阳台其实和主卧一样，都是选择朝南最佳，这样的话能充分保证房间内的采光；其次可选择朝东的方向。阳台最好不要选择朝北、朝西，前者阴冷，后者西晒严重。2、进深不宜太深如果一个阳台的进深太深的话，对于房间或者是客厅的采光肯定是会有影响的。通常来说，如果阳台的进深超过80cm，阳光就会因为楼层和方位的...
2023-08-02 0
什么是回迁房
什么是回迁房，出售，低于，风险，交易，协议，购房者， 在房地产市场上，有一种房子叫回迁房，往往回迁房价格都较低，所以颇受关注，那么到底什么是回迁房呢？下面跟着PChouse来了解一下。回迁房是开发商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就由开发商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。商品房就是由发展商自己出售的房子。如果回迁房，跟商品房都出房产证了，那交易都一样。如果没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。但...
2023-08-02 0
什么叫期房
什么叫期房，主体，购买，购房者，设计方案，出售，项目， 有很多人在讨论期房和现房的区别，那么究竟期房是什么样的房子，什么叫期房呢？接下来，且听PChouse细细说来。期房是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始，至取得房地产权证大产证，中间所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。期房在港澳地区称做为买"楼花"，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式，购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。从工程的角度来说，期房则是从开发...
2023-08-02 0
想买房子怎么找房源
想买房子怎么找房源，网站发布，解答，互联网，小区，购房者，条件， 买房子需要有房源，那想买房子怎么找房源？今日就由PChouse为你一一解答。1、可以通过互联网寻找房源。现在很多信息都是通过网络传递的，而个人房源也会通过一些房产网站发布，面有个人和中介公司发布的房源信息，一般上面的条件都写的很清楚的，一但有好的房源下手要快，因为在网上找房子的人很多，不然就被抢光了。2、可以通过报刊广告寻找房源。虽然报刊广告这些是过去比较常用的一些广告宣传途径，但现在也还是会有一...
2023-08-02 0
公摊怎么算
公摊怎么算，计算，单元，购房者，购买，实用，高层， 在购买房子的时候，除了户型的实用面积之外，还有公共部分的面积是需要公摊的。然而，小区内的公摊具体怎么计算呢？PChouse带大家一起了解下吧。公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑，不是所有建筑的公摊系数都一样的，每栋建筑都有自己的公摊系数。首先要计算出公摊系数，计算公式为：公摊系数=公摊面积/套内建筑面积。然后，各套（单元）的套内建筑面积乘以公摊系数，就能得...
2023-08-02 0
常见的房屋质量问题有哪些
常见的房屋质量问题有哪些，有哪些，常见，损害，发现，购房者，导致， 房屋验收常常会发现质量问题，常见的房屋质量问题有哪些？今日就由PChouse为你一一解答。1、楼体不稳楼体不稳是属于非常严重的房屋质量问题了，房子一旦出现过了沉降期依然下沉不止、不均匀沉降导致楼体倾斜、整体强度不够等情况，那很有可能就是属于楼体不稳的房屋质量问题了。这样的房子房屋主体结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。2、墙体裂缝对房屋质量不了解的朋友如果发现墙...
2023-08-02 0
维修基金在哪里交
维修基金在哪里交，购房者，到市，小区，办理，专用，用于， 购买商品房时，需要缴纳一定的维修基金，主要是为小区公共设施费用。那维修基金在哪里交？PChouse带大家一起了解下吧。一般情况下，在办理房产的时候，维修基金这笔资金也一起交到物业管理人员那里。一、购房者应在办理维修基金手续前到市或区县居住小区管理交纳维修基金。到相应区县小区办交纳维修基金。如购房者已办理完立契过户手续，须在办理权属登记手续前到市小区办补交维修基金。二、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用...
2023-08-02 0
交房流程有哪些
交房流程有哪些，有哪些，约定，设施，购房者，验收，拒签， 买房是件大事，最开心的就是交房的时候了。交房有什么流程要走，这个要提前了解。交房需谨慎，接下来，PChouse来给大家解答。1、通知开发商应先取得房子的产权证，然后以书面的形式通知购房者在约定的时间对房子进行验收和交接。一般在通知书寄出30天内，如果购房者没有按照约定执行的话，则会被视为开发商已实际将该房交付给买家使用了，也就是默认交接工作已完成。所以，各位业主一定要在约定时间内前往交接，以免吃亏的是自己...
2023-08-02 0
收楼是什么意思
收楼是什么意思，文件，步骤，办理，通知，购房者，操作， 买房后没多久就会进入收房的环节，到底什么是收楼？收楼的步骤是怎样的？且听PChouse细细说来。收房是什么意思？收房有两种含义：一是指中介公司的一种常规操作手法，先用现金将业主要出售的房屋收购，办理公证手续，再以较高的价格转让出去，从中牟利的行为；另一种是指房屋竣工后，与开发商办理交接手续的行为，我们通常说的收房一般是指后者。收房的步骤是怎样的？１、接到收房通知通常，购房者会通过以下三种途径收到通知：（1）...
2023-08-02 0
新房验收交房全套流程及注意事项有哪些
新房验收交房全套流程及注意事项有哪些，有哪些，验收，损坏，购房者，检验，幅度， 买卖房子自然要验收交房，新房验收交房全套流程及注意事项有哪些？今日就由PChouse为你一一解答。一、新房验收交房全套流程1、开发商会在规定的日期向购房者发出收房通知，如一般为电话通知以及挂号信件。2、购房者向开发商交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费等。3、验房，购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，如果发现则由开发商进行整改，修理后再由购房者验房。4、接收房屋。业主在...
2023-08-02 0
什么是洋房
什么是洋房，四面，购房者，双拼，花园，情况，户外， 不同房屋叫法不同，大部分购房者对洋房这个概念不是很清楚，那么到底什么是洋房呢？下面PChouse就来科普一下，大家以后不要搞混了哦！洋房是具有欧美式样的房屋。一般为四面或三面临空，装修具有明显西方风格，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构的独立式或复式、别墅式住宅。狭义的花园洋房：就是GardenVilla（花园别墅），也就是通常所说的花园式住宅、西式洋房、小洋楼，带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，强...
2023-08-02 0
诚意金可以退吗
诚意金可以退吗，担保，买卖合同，购房者，收取，定金，付款， 在购买房子的时候，为了让更多的房子销售出去，开发商采用一些营销手段，让很多人误以为很便宜就立刻购买。诚意金就是一种的一种手段，那如果收取之后，能退吗？PChouse与你一起了解下吧。所谓的“诚意金”是开发商的一种营销手段，在收取“诚意金”的同时，对购房者许诺一定的优惠，刺激购房者的积极性；另外，通过收取“诚意金”，确定购房者选房的先...
2023-08-02 0
小产证是什么意思
小产证是什么意思，小产，购房者，权证，政府，产权，缴纳， 购买房屋时，需要了解清楚，到底是小产权还是大产权。那小产证是什么意思？PChouse带大家一起了解下吧。小产证又称为房屋小产权证，是针对房屋大产权证而言的。是指每个购房者取得的房地产权证，也就是平时说的房地产产权证书，由购房者或购房者委托开发商到房产交易部门办理。 小产证并不是平常所说的"小产权证"，小产证可以买卖，受法律保护，而"小产权证"，即"乡产权证"，在现行法律框架下，买卖暂时还不受...
2023-08-02 0
工抵房是什么
工抵房是什么，协议，行业，购房者，公司，购买，银行， 购买房子时会遇到工抵房，工抵房是什么？今日就由PChouse为你一一解答。工抵房就是工程抵押房。工程抵押房是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业（如建筑商、材料商等）进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的产权或使用权。抵押房是可以购买的，但在购买时应注意相应的解押条件，否则可能无法顺利获得房权而导致房地产纠纷。例如，A公司开发商品房，欠...
2023-08-02 0
共有产权房的利弊
共有产权房的利弊，产权，政府，库存，支持，购房者，有哪些， 由于共有产权房的性质的问题，购买时可能会有一定的风险。那共有产权房的利弊有哪些？PChouse带大家一起了解下吧。一、利处购房者的负担下降、有利于政府的去库存、利于开发商的资金支持、实现房子的循环和自由化利用、规范经济适用房和限价商品房制度并改善优化城市商品房供给结构、遏制房价上涨。通过共有产权的购房方式，使得购房者支付一部分钱就能解决住房问题，是由政府与个人共同出资购买，而且要比市场价要低，这样普通...
2023-08-02 0
首付是什么意思
首付是什么意思，支付，购房者，银行，贷款，偿还，按月， 贷款买房是很常见的，不管是几套房，都需要先支付一定比例的首付，房子首付到底是什么意思呢？接下来，且听PChouse细细说来。房子首付是指：在商品房交易活动中，首付是购房者申请抵押贷款的初始经济条件之一。 购房者在购房时无法一次性支付全部房款，就需要向银行申请房屋抵押贷款，此时必须向贷方证明个人具备偿还贷款的经济能力，也就是说目前可以提供占总房价30%或以上的现金，证明个人具备偿还贷款的能力。支付首期之后，...
2023-08-02 0
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