如何实现小房换大房

1、卖小买大

目前暂住小户型房子的朋友，肯定都有考虑过换大房子的问题吧，通常情况下都是卖小买大的比较多。如果您手上的流动资金不足的话，那小编建议您可以先把小房卖掉，先缓解经济压力。在大部分城市选择先卖后买，贷款可以继续享受首套房待遇，可以减轻自己的购房负担。如果手上有充足的流动资金，那么可以选择先买后卖。这样的话就不需要面对换房期间面临的租房窘境。

2、留小买大

有些朋友工作稳定，收入也比较高，暂住小户型的这段时间里收入不错，有能力的话娿就可以先不卖小房，避免了卖房后居无定所的局面，也不用考虑房子置换期的租房问题。但是这种方法比较考验换房人的还款能力。还有一点就是如果首套房子还处于贷款之中，再次置业的贷款利率以及税费较之首套都会有所提升。

3、租小换大

卖掉小户型的房子跟购买大户型的房子之间有一个过渡期，这是购房者必须要考虑的问题，这种情况就要考虑小房的租金回报如何，还要考虑大房的首付是否准备充分。一般来说租小换大可以减少减轻月供负担，但对首付要求较高，只适合首付压力较小和月供偿还能力较低的购房者。