国有证和房产证的区别是什么 | 精选问答
国有证和房产证的区别是什么_精选问答_学堂，，提到买房，那就少不少房产证和国有证，那国有证和房产证的区别是什么呢?一起来了解看看吧。一、国有证和房产证的区别是什么两者登记部门不同，国有证的全称是国有土地使用证，它是在国土局核办的，而房产证是房屋所有权证，是在房屋管理中心核办的。两者权利作用不同：国有证是作用在房屋所在土地上的，代表拥有该土地的使用权，其权限是时间限制的，一般为40年、50年、70年。而房产证是作用与房屋本身的，代表拥有该房屋...
2022-04-29 0
房屋所有权证是不是房产证 房屋所有权证与房产证的区别 | 房产知识
房屋所有权证是不是房产证 房屋所有权证与房产证的区别_房产知识_学堂，，等新房装修入住以后，开发商会协助我们办理房屋所有权证，来证明房屋拥有合法的权利，并且可以对房屋进行使用、处理等权利。房屋所有权证，是受到国家法律保护的一种合法凭证。那么，什么是房屋所有权证?房屋共有权证和房屋所有权证是一样的意思吗?有些朋友对于房屋所有权证和房产证这两个含义模糊不清，别担心，今天我就和大家一起来了解一下房屋所有权证是什么，以及房屋所有权证和房产证的区别。...
2022-04-29 0
土地使用证和房产证的区别 有房产证无土地证的影响 | 房产知识
土地使用证和房产证的区别 有房产证无土地证的影响_房产知识_学堂，，土地使用证和房产证都是属于比较重要的房屋文件，土地使用证可以证明你拥有房屋土地使用权的证明文件;而房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书，要是只有房产证没有土地使用证是不完整的。房子交易时必须同时拥有房产证和土地证。接下来小编为大家介绍土地使用证和房产证的区别。土地使用证和房产证的区别1、什么是土地使用证土地使用证是个人取得“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规...
2022-04-28 0
看房子交了定金能退吗 看房子交定金要注意什么 | 房产知识
看房子交了定金能退吗 看房子交定金要注意什么_房产知识_学堂，，大家都知道买房子的流程是比较复杂的，很多业主在买房时，开发商都会要求支付一定的定金，因此很多业主会格外小心谨慎，那么，看房子交了定金能退吗？交定金时要注意什么？看房子交定金需要核实什么？下面跟随小编一起看看吧。一、看房子交了定金能退吗看房子交了定金能退，业主与开发商有签订商品房买卖合同的，可以退还；没有签订商品房买卖合同的，无法退还；开发商未取得预售许可证或者未告知业主房屋已查...
2022-04-28 0
夫妻房产过户有几种手续 房产过户有哪些流程 | 婚姻政策 | 婚庆百科
夫妻房产过户有几种手续 房产过户有哪些流程_婚姻政策_婚庆百科，，有时候夫妻之间可能有一方需要迁户口或者是因为其他的一些原因，需要把房产过户到另一方的名下。那么夫妻房产过户有几种手续呢？房产过户都有哪些流程？现在就跟着小编一起来了解下相关的知识吧！夫妻房产过户有几种手续1、婚前财产过户因为结婚之前的财产属于个人财产，不属于夫妻共有财产，所以办理房屋过户手续的时候，应该进行买卖手续办理或者是赠与手续办理，如果房屋产权没有达到五年办理过户手续，...
2022-04-28 0
房产证丢失如何登报 重新补办必须在报纸上登遗失声明 | 房产知识
房产证丢失如何登报 重新补办必须在报纸上登遗失声明_房产知识_学堂，，俗话说：“人非圣贤孰能无过”对购房者而言，难免会发生房产证丢失的情况。那么，房产证丢失如何登报? 房产证丢失必须要登报声明吗?应该在什么类型的报纸上登报? 但是房产证丢失并不是代表你丧失了所购房产的所有权，拿出相关凭证，依照相关流程，房产证丢失后是可以补办的。挂失房产证，一般要求在市级以上或者相关部门指定公开发行的报纸上发行的上刊登才有具有法律效力，否则是无效的。下面我就...
2022-04-28 0
划拨土地房产证可以贷款吗 | 精选问答
划拨土地房产证可以贷款吗_精选问答_学堂，，由于土地会有不同性质，这就导致上方的房屋并不是普通的，比如说划拨土地，那划拨土地房产证可以贷款吗？一起来看看吧。一、划拨土地房产证可以贷款吗可以贷款的，因为这时已经拿到房产证了，也就是说在办理之前已经完成了土地的出让并获得了房屋所有权证，那么这时的划拨土地房产证是可以贷款的。这里需要注意，在贷款前需要在相关部门处进行抵押记载。二、全款买房的好处1、可以少付一些钱要是选择了贷款的话，除了要支付购房款...
2022-04-28 0
房子赠送亲人要交税吗 房产赠予需要什么材料 | 房产知识
房子赠送亲人要交税吗 房产赠予需要什么材料_房产知识_学堂，，房子作为固定财产，大家都会把房子当做自己的财富，但很多时候会将自己的房产赠与给他们，但房子的赠与不是那么简单，需要准备所需材料才行。那么，接下来为大家介绍房子赠送亲人要交税吗及房产赠予需要什么材料。房子赠送亲人要交税吗房子赠送也要签订合同，只是双方之间不涉及金额，房子赠送人有无偿赠送的义务，而受赠人享有无偿接受赠与的权利，并无法律上的义务。选择赠送的方式过户房产，一般分为两种情况...
2022-04-28 0
房产证可以写两个人的名字吗 | 精选问答
房产证可以写两个人的名字吗_精选问答_学堂，，购房已经成为现代年轻人非常重要的一个目标，我们在购买房屋之后通常会办理房产证，这是我们房产的一个非常重要的证明。那么房产证可以写两个人的名字吗？一、房产证可以写两个人的名字吗不可以，因为房产证通常是一个房子只能办理给一个人。房屋的所有权证、共有权证是不一样的，一般房屋所有权证的外壳是红色的，只属于一个人，共有权的证件则是绿色的，可以给很多个人办理，属于共有财产。房屋所有权证上面只可以登记一个人的...
2022-04-28 0
工程抵押房为什么便宜 | 精选问答
工程抵押房为什么便宜_精选问答_学堂，，大家都知道工程抵押房的价格是由施工企业确定的，很多购房者因工程抵押房便宜才买，那么，工程抵押房为什么便宜？购房者如何防范工程抵押房？工程抵押房能办房产证吗?办房产证需要哪些材料？下面跟随小编一起看看吧。一、工程抵押房为什么便宜工程抵押房便宜是因为开发商有可能会办不出房产证，购房发票是办房产证的重要材料之一，而此类房子是开发商抵押给施工方，且需等工程结算后才可以开购房发票的。二、购房者如何防范工程抵押房...
2022-04-28 0
房屋所有权证能过户吗 | 精选问答
房屋所有权证能过户吗_精选问答_学堂，，在买卖房子的时候，有些朋友不知道房屋所有权证能不能办理过户手续，下面就让小编来为大家简单的介绍一下吧。一、房屋所有权证能过户吗仅仅有这个证是无法办理过户手续的，还有另一个条件，就是必须要拥有土地证，如果没有土地证，那么也是无法办理的。不推荐购买没有土地证的房子，没有这个证就代表房主不具备使用权，要是今后这块土地被其他人侵占了，自己都没有办法维护利益。二、有关于购买房子的注意事项1、购买时一定要记得了解...
2022-04-28 0
房产证掉了怎么补办 房产证补办流程须知 | 房产知识
房产证掉了怎么补办 房产证补办流程须知_房产知识_学堂，，房产证掉了怎么补办?房产证丢失怎么办，首先考虑的是补办，还有一定要到房管局办理权属证书遗失登记，下面就跟大家介绍一下房产证，补办流程以及遗失登记等。希望能为大家解惑答疑。第一、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有...
2022-04-28 0
装修能用公积金贷款吗 申请公积金装修贷款要提供的资料 | 房产知识
装修能用公积金贷款吗 申请公积金装修贷款要提供的资料_房产知识_学堂，，对于自己的家，肯定会装修的漂漂亮亮，符合自己的心意，不管是简约还是华丽、宁静还是活泼，都需要住的舒心、愉悦。面对如此高的房价，装修也不便宜，如何才能减轻装修压力呢?可以通过公积金贷款。下面为大家介绍装修能用公积金贷款吗及申请公积金装修贷款要提供的资料。装修能用公积金贷款吗根据《住房公积金管理条例》规定，住房公积金贷款不能用来装修。《住房公积金管理条例》第五条“住房公积金...
2022-04-28 0
夫妻房产过户费用 夫妻房产证过户流程 | 房产知识
夫妻房产过户费用 夫妻房产证过户流程_房产知识_学堂，，对于夫妻房产过户费用大家可能不是很了解，在《中华人民共和国婚姻法》的规定中，要是夫妻之间对婚姻关系存在财产问题没有特殊约定，不管房产是谁的署名，都可以算是共同财产，在法律上来看办理夫妻房产证更名手续没有什么意义，但如果双方约定该房屋属于一方那么法律也是承认这种约定的。接下来小编为大家介绍夫妻房产过户费用及夫妻房产证过户流程。夫妻房产过户费用(一)、税类：1、契税按产价百分之二;2、印花...
2022-04-28 0
2018年夫妻房产过户的新规定有哪些 | 精选问答
2018年夫妻房产过户的新规定有哪些_精选问答_学堂，，由于每个人的观念和想法不同所以许多人在结婚后，会要求在房产证上加自己的名字。将房子变为夫妻共有的财产，但是在进行夫妻房产过户的时候，也有一些相应的规定，那么下面就和小编一起来看看吧。一、夫妻房产过户新规定有哪些1、根据我国目前的法律规定，夫妻关系期间房屋或者土地权原来是其中一方多有的，想要将这些财产变成为夫妻共同财产，或者将这些财产变更为另一方所有的话，双方约定、变更的份额将不用缴纳契...
2022-04-28 0
在外村买房子能确权吗 | 精选问答
在外村买房子能确权吗_精选问答_学堂，，作为农村的宅基地，本身就属于农民的私有财产，所以说农村的宅基地是受国家法律保护的。并且只有该土地上面的农民才能够享受将户口迁出或者是继承的相关手续。另外不同城市对于农村宅基地的相关规定也是不一样的，所以具体也要根据当地的规定来看。下面就由小编来为大家简单的介绍一下在外村购买房子能不能够办理确权，希望能够起到一定的帮助。一 、在外村购买房子能否办理确权1、在外村购买房子的情况下，也是可以办理确权的，不过...
2022-04-28 0
上海产权证号码是哪个 | 精选问答
上海产权证号码是哪个_精选问答_学堂，，你知道上海产权证号码是哪个吗？如何辨别产权证的真伪呢？对于上海的购房新手而言，可能对此并不是很了解。不过别担心，接下来就让我来为大家简单的介绍下产权证的相关知识。上海产权证号码是哪个上海产权证号码为沪房地X字200X第0XXXXX号。产权证，通常是指房屋产权证，其中就包含了《房屋所有权证》与《土地使用权证》，但部分区域地方也可能是由房管部门与土管部门一并开具的《房地产权证书》。在整个购房过程中，办理产...
2022-04-28 0
购买二手房缴纳的过户费有哪些 | 精选问答
购买二手房缴纳的过户费有哪些_精选问答_学堂，，近几年房地市场的发展越来越快，使得房价不断的上涨，因此很多人都购房的焦点转向与二手房上。但其实购买二手房比购买新房要来得复杂，并且需要注意的地方也比较多。那么，下面小编就带大家一起来了解了解购买二手房缴纳的过户费有哪些以及购买二手房需要注意什么。购买二手房缴纳的过户费有哪些购买二手房需要缴纳的过户费有登记费、房屋转让手续费、契税、营业税、个人所得税、土地出让金以及印花税和工本费这八项，其中契税...
2022-04-28 0
科教用地属于什么用地 | 精选问答
科教用地属于什么用地_精选问答_学堂，，很多人都不太清楚科教用地属于什么用地，今天小编就来跟大家说一说这个问题，希望可以给大家带来一些帮助。一、科教用地属于什么用地科教用地其实就是指各类科研设计以及各类教育技术推广科普等所需要的用地，属于建设用地中管理、公共服务的用地，科教用地也分为教育科研用地是指高等教育，中等专业学校，中学小学等等，还有一些科研事业单位。二、科教用地的使用年限科教用地以及文化用地和体育用地的年限是50年，工业用地的年限也...
2022-04-28 0
没有结婚证房子可以写两个人吗 | 精选问答
没有结婚证房子可以写两个人吗_精选问答_学堂，，现在我国的婚姻法有规定，婚前的财产是属于个人所有的，而婚后的收入才归夫妻双方共同拥有，因此很多情侣打算共同出资购买房子，所以才会考虑房产证上面需要写上两个人的名字，由于还没有结婚的关系，自然会担心房子无法写两人名字。接下来，小编就为大家介绍没有结婚证房子可以写两个人吗?没有结婚证房子可以写两个人吗其实，买房的时候也是可以写上几个人的名字，这并没有具体的规定，但是在这种情况下办理房地(房产证)就...
2022-04-28 0
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