非居住用房是什么意思 | 精选问答
非居住用房是什么意思_精选问答_学堂，，大部分人买房的目的是居住，但是市面上出售的房屋类型有很多，如住宅及非住宅，那么非居住用房是什么意思呢?一、非居住用房是什么意思非居住用房是指不是供人居住及使用的房子，这种类型的房子有很多种，比如用来教育教学的房子、用来经营的房子及用来生产产品的厂房等。若原始设计是非居住用房，即便日后拆迁了，房屋的性质也不会发生改变，也就是说该房屋的性质仍为非居住用房。二、住宅和非住宅有什么区别1、两者的落户与上学要求...
2022-04-29 0
2018年土地使用权转让协议怎么写 土地转让需要哪些材料 | 房产知识
2018年土地使用权转让协议怎么写 土地转让需要哪些材料_房产知识_学堂，，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权进行出售、赠送或者交换的再转移行为，这一行为必须是合法行为，因此必须签订土地使用权转让协议。那么2018年土地使用权转让协议怎么写?土地使用权的转让都需要哪些材料呢?一起来看看吧。一、2018年土地使用权转让怎么写土地转让协议甲方：***乙方：***本着公平，公正，合理，互利的原则，避免今后出现产权、所有权、使用权等纠纷，...
2022-04-29 0
公寓和商品房的区别在哪里 | 精选问答
公寓和商品房的区别在哪里_精选问答_学堂，，现在的房屋类型很多，除去商品房之外，还有别墅以及公寓等住宅。那么公寓和商品房的区别在哪里呢？下面就和小编一起去看看吧。公寓和商品房的区别在哪里1、贷款政策不同。前者是商用标准，首付要一半，并且借款的期限不能超过10年。利率也很高，差不多是基准利率的1.1倍左右，还不可以使用公积金。而后者首付只需三成，贷款的年限也很长，最高可达30年，并且也可以使用公积金。2、税费不同。前者至少要总价的10%，这其...
2022-04-29 0
商服房屋过户费是多少 商服房和商住房的区别是什么 | 房产知识
商服房屋过户费是多少 商服房和商住房的区别是什么_房产知识_学堂，，对于商服房，可能很多朋友都比较陌生，其实它在我们平时生活中出现的频率比较高，一般是指使用于商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业等用地，那么商服房屋过户费是多少呢?下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。商服房屋过户费是多少1、卖方税①个人所得税：(评估价-原价)*20%或评估价*3%。②增值税：(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。③土地增值税...
2022-04-29 0
90平方房子过户费几万 | 百科知识
90平方房子过户费几万_百科知识_学堂，，在办理二手房过户手续的时候，需要缴纳房子过户费，那么90平方房子过户费几万呢？我们马上来看看相关知识吧。一、90平方房子过户费几万1、一般过户费要在一万以上。过户费与房屋居住年限、房屋性质、房屋价格在买房人名下的所属套数、所需缴纳税费项目等息息相关，办理房子过户手续时，需要缴纳契税、个税、营业税、增值税、手续费等等。2、若房子属于首套房，居住满两年的话，无需缴纳增值税，但需根据1%缴纳契税，房屋评估...
2022-04-29 0
写字楼契税怎么算 | 精选问答
写字楼契税怎么算_精选问答_学堂，，我们购买商品住宅等需要缴纳契税，购买写字楼的人也是同样需要缴纳契税，只是写字楼的契税和商铺住宅的收费标准有所不同，那么写字楼契税怎么算?契税计算方法房屋成交价格×契税税率=需缴纳契税契税是指不动产所有权发生转移，所需征缴的税费，向产权购买所有人征收的财产税;契税风范围包含：土地使用权出售、转赠、交换，房屋买卖、赠与、交换等;如果不动产发生转变时也需要缴纳契税。目前需缴纳的契税为交易价格的3%，个别特殊情况...
2022-04-29 0
商住楼和住宅楼有什么区别 | 精选问答
商住楼和住宅楼有什么区别_精选问答_学堂，，市面上的楼房类型有很多种，例如：商住楼、住宅楼等等，并且它们之间都存在着多种区别，那么商住楼和住宅楼有什么区别呢？一、商住楼和住宅楼有什么区别1、土地性质不同：商住楼的土地是属于综合或者是商业性质的，不仅可以作为商用，注册公司，还可以用作为住宅使用，而住宅楼的土地是属于住宅性质的，只能用作为住宅使用，不可注册公司。2、产权年限不同：商住楼的产权年限比较短，一般都只有四十年或者是五十年，而住宅楼的产...
2022-04-29 0
房屋增值税怎么算 | 精选问答
房屋增值税怎么算_精选问答_学堂，，我们在买房子的时候，是要缴纳很多的税费，很多人都会说，怎么有这么多的费用要交。那么有多少人了解房屋增值税怎么算?和小编一起来看看吧。房屋增值税怎么算1.增值税的计算公式：应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数。2.购房年限：普通以及非普通住宅小于2年的话=(全额÷1.05)×(5%+0.65%)3.购房年限：非普通住宅大于2年的购买年限= (差额÷1.05)×(5%+0.65%)契税首套房：面积...
2022-04-29 0
水泥花砖规格尺寸 水泥花砖价格 | 建材知识
水泥花砖规格尺寸 水泥花砖价格_建材知识_学堂，，水泥花砖是和我们的生活息息相关的，从小到大到处都是它的身影，小区、学校、人行道、广场等等。水泥花砖由于生产成本较低，生产技术成熟、利润空间显著等因素，已经成为市面上最受欢迎的建材之一，该产品还属于国家全免增值税的建材产品。那么，水泥花砖规格尺寸有哪些呢？水泥花砖价格贵不贵呢？下面一起来看看吧。水泥花砖的规格尺寸市面上水泥花砖的规格也是多种多样的，最常见的是390*190*190mm，这种是空...
2022-04-29 0
购房合同少写金额避税有风险吗 购买二手房要缴纳哪些税费 | 房产知识
购房合同少写金额避税有风险吗 购买二手房要缴纳哪些税费_房产知识_学堂，，如今房价很高，消费者在在购买商品房时，需要支付几十万上百万的房款，除此之外还需要缴纳一笔不菲的税费。因此有些人会通过购房合同少写金额避税，那么这么做有风险吗?大家在购买二手房都需要缴纳哪些费用呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下购房合同少写金额避税有风险吗和购买二手房要缴纳哪些税费。一、购房合同少写金额避税有风险吗1、 有些人在购买二手房时，会购房合同的金额写少，以此...
2022-04-29 0
买二手房需要交哪些税费 | 精选问答
买二手房需要交哪些税费_精选问答_学堂，，缴纳税费众所周知，二手房在交易过程中比新房交易需要承担更多的税费，手续也有所区别，交税费的主要要目的是为了限制房地产产业过热，那么买二手房需要交哪些税费呢？房产过户注意事项有哪些？马上和小编一起来看看相关知识吧。一、买二手房需要交哪些税费买二手房要交纳增值税、印花税、个税、土地增值税、契税和维护税等等。转让普通住宅的，无需缴纳土地增值税；印花税为房屋成交价的0.05%；个税为20%，转让财产收入额减...
2022-04-29 0
土地增值税扣除项目包括哪些 | 精选问答
土地增值税扣除项目包括哪些_精选问答_学堂，，使用土地的时候也必须缴纳相应的税务，那么土地增值税扣除项目包括哪些呢？一、土地增值税扣除项目包括哪些呢1、拿到土地使用权所需要交的费用。2、运用土地的成本花费。3、建造房屋和配套设施的成本花费，或者是旧房屋和配套物品的评估价值。4、转让房屋所需要的税费。5、财政部让扣掉的其余项目。二、增值税的特点有什么呢1、土地增值税是依据增值的数值当做计算税务的标准的，而增值的数额需要把收入扣掉成本、税费、还...
2022-04-29 0
不满两年二手房税费 | 精选问答
不满两年二手房税费_精选问答_学堂，，购买二手房时，很多人都不了解应该缴纳哪些税费，它的税费包含了不少，还会根据房子年限等情况产生变化，譬如说两年到五年不是唯一的房子，交易的时候需要征收契税和个税，那不满两年的二手房要缴纳什么税费呢？下面就随小编一起来了解下吧。一、不满两年二手房税费一般来说购买不满两年的二手房需要缴纳契税、增值税、个人所得税这三种税，其中增值税是全额征收的，按照交易额的5.6%来计算。契税征收税率主要看房子面积，90㎡以下...
2022-04-29 0
刚买的二手房能卖吗 | 精选问答
刚买的二手房能卖吗_精选问答_学堂，，近年来二手房的市场异常火爆，现在房地产市场上的各种买房卖方的交易活动也是很多的，生活中有的购房者们买了一套二手房，但是由于各方面的种种原因又不想要了，想要马上就卖掉，因此很多人比较关注刚买的二手房能卖吗?接下来，就和小编一起去看看吧!刚买的二手房能卖吗可以卖的，只不过税收会更高一点，现行的个人二手房交易的执行细则规定，2016年5月1日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值...
2022-04-29 0
什么叫非普通住房 上海非普通住房标准2017 | 房产知识
什么叫非普通住房 上海非普通住房标准2017_房产知识_学堂，，什么叫非普通住房?我们现在住的房子是非普通住房吗?非普通住房与普通住房的划分标准是什么?我们经常会把普通住房与非普通住房放在一起。非普通住房是跟普通住房拿来比较的，大概也就是除了普通住房以外的其他住房就算作非普通住房了。但是这种说法到底对不对呢?到底什么叫非普通住房?普通住宅和非普通住宅的区别是什么?别担心，下面我来为大家一一讲解。什么叫非普通住房非普通住房，指基准价或政府指导...
2022-04-29 0
商住两用房好不好 商住两用房优缺点解析 | 房产知识
商住两用房好不好 商住两用房优缺点解析_房产知识_学堂，，随着楼市限购、限贷等政策的出台，商住两用房越来越受到大家的欢迎。那么商住两用房好不好呢？商住两用房优缺点有哪些呢？下面就跟着小编一起来看看吧！商住两用房好不好：一、商住两用房优点1、周边商超、公共交通方便商住两用房和普通住房相比,兼具了部分商业性质,所以,周边设备比较完善,交通也比较方便,深受年轻人和上班族的青睐和追捧。2、面积小，单价低，带装修商住两用房面积小，房价低，带装修，拎...
2022-04-29 0
房产增值税如何征收 房产税征收范围 | 房产知识
房产增值税如何征收 房产税征收范围_房产知识_学堂，，房产税要以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据像产权所有人征收的一种财产税。在1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。下面小编为大家介绍房产增值税如何征收及房产税征收范围。房产增值税如何征收第一步核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收，这种模式和目前个人所得税征收方式有些相似，如果成交价50万元，土...
2022-04-29 0
100万的房子要交多少税费 | 精选问答
100万的房子要交多少税费_精选问答_学堂，，买房是现在比较热议的一个话题，只要你去到售楼处，你就会看到天天有人在那里买房。那么买完房之后也要缴纳一定的税费，所以在购买房子的时候，一定要预算好自己的支出，今天小编就来跟大家说一说100万的房子要交多少税费，希望可以给大家带来帮助。一、100万的房子要交多少税费1、面积低于了90平，那么可以拿成交价格乘以百分之一的契税，面积高于了，但是不足一百四四平，成交价乘百分之1.5，商用的房子，高于了一...
2022-04-29 0
成都买二手房限购吗 | 精选问答
成都买二手房限购吗_精选问答_学堂，，成都的二手房的非常畅销，因为二手房不但地理位置好、交通便利、配套设施齐全，而且价格还比较便宜，因此深受大家的青睐和喜欢。那么成都买二手房限购吗？成都哪些人能买二手房呢？下面就跟着小编一起来看看吧！成都买二手房限购吗：2017年3月23日，成都市政府就发出了限购升级通知，开始实施一系列调控政策，其中涉及限购、限价、限卖等内容，并且第一次将二手房纳入限购范围，此外，还延长了外来人口缴纳社保期限，外来人口需要...
2022-04-29 0
未满五年的房子要交多少税 | 精选问答
未满五年的房子要交多少税_精选问答_学堂，，众所周知，买房都需要缴纳相关的税费，满五年和未满五年需缴纳的不一样，那么未满五年的房子要交多少税呢？接下来，一起来看看吧。未满五年的房子要交多少税正常交易九十平以下的首套房买的人需交百分之一的契税，九十到一百四十四平的交百分之一点五，其它的按交百分之三交。卖的人需交百分之一、百分之一点五或者百分之三的个人所得税。双方需各交万分之五的印花税，卖方还需交营业税、土地增值税等。买二手房应注意哪些问题1、...
2022-04-29 0
热门文章
海创集成吊顶品质怎么样 海创集成
2023-09-19
弹簧床垫的种类有哪些 选购什么材
2023-09-19
单桶迷你洗衣机好用吗 迷你洗衣机
2023-09-18
法拍房有哪些风险需要注意什么
2023-09-18
自建毛坯房装修步骤是什么
2023-04-19
毛坯房装修风格有哪些
2023-04-19